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空室対策の記事一覧

空室対策!失敗しない大規模修繕のコツ<保存版>

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大規模修繕とは「完成時の性能を維持していくために必要な最小限の修繕」です。そもそも賃貸経営は「商売」ですから、できるだけ収入を増やして支出を減らしたいのが道理です。

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空室対策の基本!入居者内覧を成功させる4つのポイント

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募集については、入居者に内覧してもらう前の、物件資料や写真の工夫、主流となったインターネット上での募集のワンポイントアドバイスをご紹介しました。 物件資料や写真で魅力的に感じてもらえたら、実際に部屋を内覧してもらえる確率もあがります。

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空室対策!稼働率を上げるための5つのポイント

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名古屋で行われた「賃貸住宅フェア」で、あるオーナーさんが「年間稼働率98%超の秘訣」と題して講演しました。稼働率を上げるための5つのポイントを語っておられましたので抜粋して紹介します。

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空室対策の基本!テナントリテンションのための3つのポイント

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今回は、入退去が重なるこの時期だからこそ、今から備えておきたい「入居してもらったあとの空室対策」=テナントリテンションについて考えておきましょう。

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空室対策の基本!入居者募集のための3つのポイント

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これまでも、リフォームやリノベーションなどで空室対策事例をご紹介して参りましたが、今回より、空室発生から成約に至るまでの対策講座を詳しくお送りしたいと思います。

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空室対策に効果バツグン!ウェルカムバスケットとは?

【空室対策】ウェルカムバスケットの活用法

物件への問い合わせは増えたものの、なかなか成約までいかない…とお悩みではございませんか? 物件への問い合わせがあるならば、物件価値が高く入居者募集戦略も問題ありません。

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空室対策には五感を使え!成約率が一気にアップする5つのポイント

【空室対策】内見時の5つの工夫

空室がなかなか埋まらないとお悩みではありませんか?空室原因はたくさんありますが、内見時に問題があるかもしれません。 お客さんは、物件写真をみて期待を膨らませて内見に来ます。

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マンション成約率が2倍以上アップする!?内見時の工夫の法則

【空室対策】内見時の工夫

問い合わせが増えたのに成約へとなかなか結びつかないと悩んではいませんか? 物件価値を高め、入居者募集の活動をして問い合わせが増えたのに成約まで結びつかないケースが多々あります。

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不動産仲介業者への営業で知っておくべきキホンとは?

【空室対策】入居募集のための営業

夢の満室経営に近づくための大家さんの条件をご存じですか? いい意味で「でしゃばった」大家さんになることです。

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不動産仲介業者を味方につける必需品!プレゼンツールの作り方

【空室対策】不動産仲介業者を味方に

入居者募集の力強い助っ人、不動産仲介業者を味方につけることはとっても大切ですよね。

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