先日、ある２代目オーナーの方とお話をさせて頂く機会があり、興味深い体験談をお聞きしました。

アパルトマングループでは、資産活用に関わる様々な事業を行っています。 今回は、そういった事業のカベを超えて、資産活用にまつわるお話をお届けしていきたいと思います。

今回は、アパルトマンエージェントのスタッフによる管理会社のホンネを対談形式でお送りしますメインテーマは、「本当に意味のある減額や設備投資」です。ぜひご覧ください。

大規模修繕とは「完成時の性能を維持していくために必要な最小限の修繕」です。そもそも賃貸経営は「商売」ですから、できるだけ収入を増やして支出を減らしたいのが道理です。

募集については、入居者に内覧してもらう前の、物件資料や写真の工夫、主流となったインターネット上での募集のワンポイントアドバイスをご紹介しました。 物件資料や写真で魅力的に感じてもらえたら、実際に部屋を内覧してもらえる確率もあがります。

名古屋で行われた「賃貸住宅フェア」で、あるオーナーさんが「年間稼働率９８％超の秘訣」と題して講演しました。稼働率を上げるための５つのポイントを語っておられましたので抜粋して紹介します。

今回は、入退去が重なるこの時期だからこそ、今から備えておきたい｢入居してもらったあとの空室対策｣＝テナントリテンションについて考えておきましょう。

これまでも、リフォームやリノベーションなどで空室対策事例をご紹介して参りましたが、今回より、空室発生から成約に至るまでの対策講座を詳しくお送りしたいと思います。

物件への問い合わせは増えたものの、なかなか成約までいかない…とお悩みではございませんか？ 物件への問い合わせがあるならば、物件価値が高く入居者募集戦略も問題ありません。

空室がなかなか埋まらないとお悩みではありませんか？空室原因はたくさんありますが、内見時に問題があるかもしれません。 お客さんは、物件写真をみて期待を膨らませて内見に来ます。