リフォームにお金もかけたのに空室が埋まらない・・・とお悩みの大家さんにお聞きします。

 

「入居者募集対策は、されていますか？」

 

空室対策は、リフォームだけではありません。物件価値を上げても、その素晴らしい物件を知ってもらわなければせっかくのお部屋も空室状態が続いてしまいます。

 

空室対策は、リフォームで完結ではありません。入居者募集も空室対策の１つです。では、どうして入居者募集にわざわざチカラをいれる必要があるのでしょうか？

 

ここでは入居者募集にチカラをいれるべき理由と、対策についてご紹介します。

 

 

 

｜あなたの物件が見つかる確率はほぼゼロ％！？入居者募集にチカラを入れる２つの理由

 

理由１｜不動産業者にチラシを送っても他の業者に埋もれてしまう

 

100～200。

 

これは何の数字だと思いますか？答えは、不動産業者のもとに毎週届く入居者募集チラシの数です。不動産業者は毎週、多くの物件情報をさばいています。

 

こんなに多くの情報では、せっかく不動産業者に入居者募集チラシを送っても、目にとまる確率はあまりにも低いと思いませんか？

 

もう、募集チラシを送るだけでは空室対策とは呼べない時代です。不動産業者を味方につけようと思ったら、どの物件もがしているチラシの他に目立つツールが必要になります。このカテゴリーでは、思わず仲介業者があなたの物件のファンになるようなコツをご紹介します。

 

 

理由２｜インターネットで検索しても他の物件に埋もれてしまう

 

大手の物件情報ポータルサイトを開いて、あなたの物件の地域にどれくらい物件があるかを調べてみてください。

 

200～1000など、多くの物件が登録していると思います。そんな中で自分の物件を見つけてもらえる確率、これもまた低いと思います。

 

今や情報社会です。ポータルサイトに登録しているから大丈夫！と思っていても、残念ながら他の物件に埋もれてしまいます。ではどうすればよいのでしょうか？

 

答えはカンタンです。インターネットを上手につかって他の物件と差をつければよいのです。このカテゴリーでは、インターネットを使った募集方法についてもご紹介します。

 

 

 

▼今回のまとめ

 

物件価値が上がっても空室状態が続くばあい、入居者募集に問題があるかもしれません。

 

入居者募集にチカラを入れるべき理由
理由１	不動産業者にチラシを送っても他の物件に埋もれてしまう
理由２	インターネットで検索しても多くの物件に埋もれてしまう

 

多くの人に物件を知ってもらうには・・・？
１	仲介業者を味方につける
２	物件チラシやインターネットの募集で他と差をつけるひと工夫

 

 

｜さいごに・・・

 

入居者募集ノウハウを完璧に網羅していても、物件そのものの価値が低くては空室状態は続いたままです。

 

とはいっても物件価値をあげるにはどうしたらよいのか・・・・具体的な対策がわからない方も多いのではないでしょうか？アパルトマンでは空室対策の無料相談を受け付けています。ぜひご利用ください。

 

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